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房地產(chǎn)評(píng)估
房地產(chǎn)評(píng)估是指專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)人員，根據(jù)特定的估價(jià)目的，遵循公認(rèn)的估價(jià)原則，按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r(jià)程序，運(yùn)用科學(xué)的估價(jià)方法，在對(duì)影響估價(jià)對(duì)象價(jià)值的因素進(jìn)行綜合分析的基礎(chǔ)上，對(duì)估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。房地產(chǎn)估價(jià)是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合，把客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格揭示、表達(dá)出來的過程。
房地產(chǎn)估價(jià)按估價(jià)目的進(jìn)行分類，主要有下列類別：
1 .土地使用權(quán)出讓價(jià)格評(píng)估；
2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估；
3.房地產(chǎn)租賃價(jià)格評(píng)估；
4.房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估；
5.房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià)；
6.房地產(chǎn)課稅估價(jià)；
7.征地和房屋t征收拆遷補(bǔ)償估價(jià)；
8.房地產(chǎn)分割、合并估價(jià)；
9.房地產(chǎn)糾紛估價(jià)；
10.房地產(chǎn)拍賣底價(jià)評(píng)估；
11.企業(yè)各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中涉及的房地產(chǎn)估價(jià)；
12其他目的的房地產(chǎn)估價(jià)。
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